qui, 31 de outubro de 2024

Variedade Digital | 26 e 27.10.24

A situação atual do mercado imobiliário

IMÓVEIS CHAGAS – Compra – Venda – Avaliação

Algum tempo atrás, estávamos vivendo um cenário de plena expansão, com muita oferta e procura de imóveis. Contudo, em pouco tempo, o mercado mudou.

É comum ouvir no dia a dia a palavra “crise”, que se tornou constante na maioria das conversas de bar e roda de amigos. Mesmo que a mídia traga diversas notícias sobre a recuperação do mercado, a maioria dos consumidores ainda se encontra receosa.

Algum tempo atrás, os imóveis eram planejados pelas construtoras e vendidos praticamente todos na planta, antes mesmo da finalização do empreendimento. O crédito imobiliário era farto e não havia problemas para vender imóveis. A realidade agora é outra: as pessoas estão com medo de gastar e com isso, muitas famílias pensam duas vezes antes de comprar uma nova residência, o que leva a menos vendas e a construção de poucos empreendimentos.

Porém, já há luz no fim do túnel e o otimismo dos consumidores parece estar voltando. Dessa forma, podemos esperar que, em breve, o mercado se reaqueça. Em específico, na região da fronteira, estamos otimistas com as prováveis instalações de freeshops, temos a construção em andamento de um complexo turístico com águas termais, expansão do já existente parque eólico, instalação de novas franquias comerciais, o cultivo e produção de oliveiras. Os preços dos imóveis no mercado são diretamente influenciados por uma série de variáveis, como o momento atual da economia, preços de insumos, política, demanda, oferta e outros fatores.

A depender de todas essas questões, o mercado flutua por, basicamente, quatro fases distintas, em um ciclo que se reinicia novamente de tempos em tempos: Expansão, Excesso de ofertas, Recessão e Recuperação.

Independentemente da fase, estamos focados em prestar um serviço ético, com qualidade e transparência, proporcionando sempre um bom atendimento e um ambiente agradável, para contribuir com a negociação do cliente.

Desejamos a todos colegas um feliz dia do Corretor e muita prosperidade nos negócios.

João Carlos Chagas CRECI 34.540 / CNAI 12.762



Matheus Trindade Chagas CRECI 52.956


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Presidente e relator da Comissão Especial se reúnem com técnicos do Centro de Liderança Pública em SP

Dentro do cronograma de atividades da Comissão Especial do Desenvolvimento Econômico, os deputados presidente e relator, Guilherme Pasin e Rodrigo Lorenzoni, estiveram na manhã desta quarta-feira (30), no Centro de Liderança Pública, em São Paulo. A partir de agendas como essa, a Comissão deve apresentar um diagnóstico e propor soluções efetivas para estimular o desenvolvimento dos setores produtivos do RS.

Conselheiro Marco Peixoto presidirá o TCE-RS em 2025

O Tribunal de Contas do Estado (TCE-RS) realizou, hoje (30), sessão Plenária Especial de Eleição da administração para 2025, indicando, por unanimidade, o conselheiro Marco Peixoto para presidir a Instituição. Também foram eleitos os demais integrantes da gestão do TCE-RS, incluindo o vice-presidente Iradir Pietroski; o 2º vice-presidente, Renato Luís Bordin de Azeredo; corregedor-geral Alexandre Postal;, ouvidor Cezar Miola, além